国有建设用地使用权出让地价评估技术规范

国有建设用地使用权出让地价评估技术规范只做了修改，但没有废除城市地价动态监测技术规范出让地价评估是依照法律法规或国家有关政策规定，针对拟招拍挂或协议出让地块，以及出让后调整规划条件的地块开展的地价评估评估目的是为确定出让底价或标定核定应补缴土地价款提供参考依据从技术层面看。

根据国有建设用地使用权出让地价评估技术规范，调整容积率的，需补缴地价款等于楼面地价乘以新增建筑面积，楼面地价按新容积率规划条件下估价期日的楼面地价确定需补缴地价款=楼面地价×新增建筑面积，楼面地价按新容积率规划条件下估价期日的楼面单价确定补地价单价=新楼面地价×新容积率旧。

用出让土地使用权价格扣减出让金间接计算目前，很多地方通常以评估地价的一定比例收取土地出让金，出让金比例较为固定由公式出让土地使用权价格=划拨土地使用权价格+土地使用权出让金，可以得出划拨土地使用权价格=出让土地使用权价格×1出让金比例 已赞过 已踩过lt 你对这个回答的评价是？ 评论 收起 冷水。

不知你公司及开发的小区在何地相关规章对处罚标准未作规定，故各个地区可能不一样据了解，泰州市区规定容积率超标在15%范围内的，超标面积按1倍缴纳土地出让金容积率超标超过5%的，超标面积按两倍缴纳土地出让金。

土地出让评估通常需要遵循国家和地方的法律法规以确保评估的合法性和准确性乡镇政府通常是土地出让的重要机构，但评估通常不应由政府机构自行进行评估工作通常由专业的土地评估师或评估机构进行，他们应具备相关资质和专业背景乡镇政府可以委托专业评估机构或评估师来进行土地出让评估这有助于确保评估的。

中华人民共和国土地管理法中华人民共和国城市房地产管理法中华人民共和国资产评估法招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定协议出让国有土地使用权规定等相关规定和土地估价的国家标准行业标准，国土资源部办公厅关于印发国有建设用地使用权出让地价评估技术规范的通知国土资厅发。